Grivalia Properties: Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία-κλειδιά

17.04.2016 01:42

Grivalia Properties:

Στην πρόσφατη παρουσίαση της εταιρίας στην Ένωση θεσμικών επενδυτών η διοίκηση παρουσίασε τα αποτελέσματα της περυσινής χρονιάς και τις προοπτικές για το 2016.

Όπως επεσήμανε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας κ. Γ. Χρυσικός το 2015ήταν μεν μια χρονιά ρεκόρ η οποία ωστόσο «βοηθήθηκε» από τις υπεραξίες (+20 εκατ. ευρώ) σε μέρος του χαρτοφυλακίου ακινήτων.

Ακόμα και έτσι ωστόσο η προσαρμοσμένη λειτουργική κερδοφορία έκλεισε στα 49 εκατ. ευρώ που αποτελεί ιστορικά υψηλή επίδοση. Η μέση σταθμισμένη διάρκεια μισθώσεων βρίσκεται στα 11,6 χρόνια ενώ το 79,0% του συνολικού ετήσιου μισθώματος προέρχεται από μισθώσεις εγγυημένης διάρκειας.

Επίσης υπάρχει σύνδεση μισθώματος με τις πωλήσεις των μισθωτών στην πλειοψηφία των καταστημάτων εμπορικών χώρων καθώς και η προοπτική μελλοντικών θετικών αναπροσαρμογών λόγω της σύνδεσης των ενοικίων με τους δείκτες λιανικής ή τους δείκτες τιμών καταναλωτή.

Το χαρτοφυλάκιο της εταιρίας περιλαμβάνει 86 Ακίνητα αξίας  826 εκατ. ευρώ με ποσοστό πληρότητας 95,4% Η συνολική επιφάνεια οικοπέδων είναι 1.173.447 τ.μ., οι δομημένες επιφάνειες 743.902 τ.μ. ενώ υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης άλλων 26.463 τ.μ.

Η εταιρία έχει στον ισολογισμό της την 31.12.2015 112 εκατ.  ευρώ σε χρηματικά διαθέσιμα ενώ ο μικτός δανεισμός βρίσκεται στα 59 εκατ. ευρώ με μέσο σταθμισμένο κόστος δανεισμού 2,72% και μέσο όρο λήξης τα 4 χρόνια.

Εκτός από την έκπτωση σε σχέση με την αξία του ενεργητικού οι επενδυτές μπορούν να προσδοκούν ένα σταθερά καλό μέρισμα (στόχος είναι η διανομή άνω του 80% των αμιγώς λειτουργικών κερδών) αλλά και του νέου εγχειρήματος ανάπτυξης ειδικού επενδυτικού σχήματος εστιασμένο στα Ξενοδοχεία όπου η εταιρία μπαίνει με συμμετοχή 25% ή 25 εκατ. ευρώ.

Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV) διαμορφώθηκε σε €8,71 (έναντι χρηματιστηριακής τιμής  €7,37) συνιστώντας έκπτωση σε σχέση με τα κεφάλαια 15%.

Κυριότεροι μέτοχοι:

Fairfax 41,5%, Eurobank 20,43%,Wellington 11,16%, Fidelity 5,8%,

ξένοι θεσμικοί επενδυτές 13,9% Έλληνες θεσμικοί 1,47% και ίδιες μετοχές 2,1%.

Μ.Χ.

 

Πως διαμορφώνεται το χρονοδιάγραμμα εξυπηρέτησης δανείων της εταιρίας

 

 Ενσωματωμένη εικόνα 1

  

Γεωγραφική διασπορά ακινήτων

 

Ενσωματωμένη εικόνα 1

 

Πηγή: Παρουσίαση της εταιρίας





Shortlink:

Contact us | About us | Terms & conditions | Privacy policy
Mikrometoxos 2014